Det är märkvärdigt stora skillnader mellan bostadsmarknaderna i tämligen närliggande orter. Platser som ligger en bit från storstäderna men som ändå får sägas höra till en viss storstadsregion. Det första man bör komma ihåg är att en marknad som inte skapar nytt kapital helt enkelt
Bankerna höjer sin risknivå och det blir lättare att få låna över 4,5 ggr hushållsinkomsten! Många har hört mig säga att det tredje amorteringskravets gräns på 4,5 ggr hushållsinkomsten inte är möjlig att överskrida förrän vid ca 1,2 MSEK i hushållsinkomst. Så har det varit sedan
Demografisk utveckling berättar inget om var människor kan och vill bo. Vi hör ibland argumentet att demografin, eller kanske snarare dess svängningar som gör att olika åldersgrupper ökar eller minskar över tid, borde utnyttjas mycket mer som vägledning för bostadsutveckling. Stora ungdomskullar skulle betyda fokus på
Vad drev prisuppgången i Stockholmsområdet 2021? Småhusen har ökat uppåt 25 % på ett år i välbelägna Stockholmskommuner. Snittpriserna har krupit allt närmare 10 miljoner. Även priserna på BR-lägenheter har ökat starkt, och då framför allt de större bostäderna. Nu i slutet av augusti tycks det ha
Hur länge håller prisuppgången på småhus i sig? Reavinster från bostadsrätter med stark prisutveckling finansierar småhusköpen Efter att ha läst kommentarerna i tidningarna kring den senaste månadens prisuppgång, så inser jag att verkligheten är ännu mer skruvad än när jag skrev om detta för en dryg månad
Eftersatt nyproduktion och nya kapitalstaka köpargrupp påverkar bostadsmarknaden i pandemitider. Sollentuna 18 % upp på 12 månader. Täby 22 %. Nacka 28 %. Snittpris i Nacka strax under 10 MSEK, och då inkluderar detta alla typer av ägda småhus.
Signalerna från mäklarna är att bostadsmarknaden mår riktigt bra igen, i september 2020. Antalet objekt ökar, antalet besökare på visningar ökar, budgivningarna är tillbaka. Priserna stiger. Allt sammantaget goda tecken. Om det är sant.
Analyser skall vara framåt blickande. Alla traditionella analysmetoder bygger på makrostatistik; Pris, antal dagar innan bostaden blir såld, antal budgivare. Problemet med detta är att man helt och hållet tittar i backspegeln fast man skulle behöva titta framåt. Och antagandet blir ungefär att vägen fortsätter att
Signalerna om en bättre bostadsmarknad har varit många de senaste månaderna. Mäklarstatistik visar stigande priser och budgivarna blir fler, rapporterar tidningarna. Är det verkligen dags att betrakta bostadsmarknaden i Storstockholm som frisk igen? Sammantaget är bilden komplicerad och skiljer sig från kommun till kommun. En
Våra unika bostadsanalysmetoder skapar säkerhet även i osäkra tider Bostadsmarknaden tvekar. Försäljningar går riktigt trögt, annonser dras tillbaka, budgivningar går nedåt. Skälen till att analysera marknaden inför varje projekt har aldrig varit tydligare. Den som inte gör hemläxan ordentligt kan idag råka ut för att projektet
Marknadsanalysens huvudsyfte är alltid att säkerställa att projektrisken blir acceptabelt låg. HR och BR är delar av en och samma bostadsmarknad som i det korta perspektivet är konstant. Den grundläggande förutsättningen för nyproduktion är att demografin och flyttrörelserna skapar ett bostadsbehov som är större än
Finansinspektionens generaldirektör Erik Thedéen försvarade i SvD måndag 18 november de rådande amorteringsreglerna och hävdar att de egentligen inte påverkar de yngres förmåga att köpa en liten bostadsrättslägenhet. De kanske har litet problem att hitta kontantinsatsen, skriver Erik Thedéen, men föräldrarna får väl hjälpa till,
Amorteringskravet har kastat in en handgranat på bostadsmarknaden. Nu kommer ingen köpare frivilligt vilja gå högre än till 70 % belåning. Den som redan äger en bostad har ofta de pengar som behövs i den befintliga bostaden, eftersom värdestegringen har varit så hög de senaste
När fastighetsbolaget Victoria Park 2012 förvärvade Herrgården tog man över ett bostadsbestånd i förfall. Fastigheterna var vanskötta med fuktskadade lägenheter och skadedjur i mängder. Den sociala oron i området var stor och kriminaliteten hög
Det råder en del förvirring kring begreppen ”betalningsvilja” och ”betalningsförmåga”. Speciellt betalningsviljan, såsom uttrycket ofta används av bostadsutvecklare, antyder att det finns många möjliga nya bostadsköpare till ett nytt projekt, om bara själva bostäderna svarar perfekt mot deras preferenser.
Hushållskvot är inte ett bra mått på det faktiska bostadsbehovet. Det visar bara hur det råkar vara för oss infödda som har bott och levt våra liv i det här landet. Jag prövar i stället ett mer pragmatiskt synsätt.
Property People startades 2009 som en följd av det ökande kommunikationsbehov som skapades av den växande konkurrensen på bostads- och fastighetsmarknaden. Att förstå målgrupper och skapa rätt egenskaper i ditt fastighetsprojekt har blivit allt viktigare för att uppnå mål inom bostadssektorn. Vår huvudsakliga inriktning är
