Det är spännande att se hur fastighetsutveckling år 2009 fortfarande kan bygga på identitetslöshet som koncept. Att Vattenfalls 50-talsfastighet i Råcksta är svårt ur affärsutvecklingssynpunkt har nog alla initierade fastighetsutvecklare klart för sig.
Men att påstå att Vällingby Parkstad blir en unik stadsdel, eftersom man där kommer att använda sig av en ny metod – enligt uppgift helt oprövad i Sverige – känns avlägset.
De som flyttar in kommer att köpa en råyta där de sedan ”skapar sitt eget boende – eller kontor”. Så beskrivs upplägget i en artikel i SvD Näringsliv 1/12 2009 ”Länk”.
Reflektionen blir att här inser man inte vad som krävs av modern fastighetsutveckling. Vilken kommersiell kund kräver inte att få påverka planlösningen? Det är vare sig unikt eller nytt och man behöver inte ha mycket kunskap om bostadsproduktion för att förstå att fri placering av ditt kök inte är möjligt.
Att jämföra med bilder på de fantastiska projekten på Borneo i Amsterdams blir närmast pinsamt.
Ännu mer häpen blir man av Helen Lings artikel på sr.se ”Länk” . Här bekräftas det att inte ens upphovsmännen eller stadens politiska företrädare verkar tro på idén.
Det är Sveafastigheter och Gillberg Arkitekter som tagit fram idén om att låta de som flyttar in i Vällingby Parkstad få designa sina egna lokaler och bostäder tillsammans med arkitekter och byggare.
Och enligt arkitekter Ulf Gillberg FINNS intresset:
– Ja, alltså alla som man pratar med säger, men jösse namn, varför har man inte gjort det här förr. Så jag tror att det finns ett väldigt starkt intresse för det och jag tycker att det produceras ju så mycket vanligt i Stockholm.
Och att inte riktigt veta vem eller vilket företag som kan bli ens granne kommer nog inte avskräcka. Tvärtom, tror Kristina Alvendal (M)…
¬– Det vet man väl aldrig, framför allt inte i nyproduktion, vem grannen är, säger hon.
Om jag var en av Sveafastigheters miljardsatsande privat equity-kunder, så skulle jag trampa hårt på bromsen och kräva ett tydligare koncept med inriktning på bestämda målgrupper och tydliga mål.
För att lyckas med ett projekt av den här typen behövs ett tydligt kundlöfte och en unik position. Och bästa Kristina Alvendal: Att förstå vem din granne är ett av de viktigaste kriterierna för val av bostad eller kontorsläge.